1.项目概况

1.1审批、核准或备案情况

项目名称为大祥区祥铁新苑商业综合体装修运营建设项目，项目审批、核准或备案机关名称邵阳市大祥区发展和改革局批文名称及编号关于《关于审批大祥区祥铁新苑商业综合体装修运营建设项目可行性研究报告》的批复，大发改立〔2024〕42号，项目业主为邵阳市永兴湘商产业园开发建设投资有限公司，本项目为大祥区祥铁新苑商业综合体装修运营建设项目，项目提质改造总建筑面积6767.78㎡，其中：安置房装修改造3246.68㎡，商业服务用房装修改造3521.10㎡，配套改造门窗、家具家电、室内给排水、供配电及消防等基础设施。其他详见初步设计图纸（园建：板桥乡三期园建附属等工程本次未考虑），项目总投资为1784.48万元，资金来源和落实情况 贷款资金和自筹资金，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）

名称：大祥区祥铁新苑商业综合体装修运营建设项目

1.2.2建设地点：湖南省邵阳市大祥区祥铁新苑铁路安置小区；

1.2.3项目基本情况:大祥区祥铁新苑铁路安置小区提质改造项目工程总承包。项目总用地面积6767.78㎡，项目提质改造总建筑面积6767.78㎡，其中：安置房装修改造3246.68㎡，商业服务用房装修改造3521.10㎡。配套改造门窗、家具家电、室内给排水、供配电及消防等基础设施。

1.3工期要求：360（其中设计工期：30日历天、施工工期：330日历天）☑天（日历日，下同）□月□年；

1.4招标范围：本次招标采用工程总承包模式，包括本项目的设计、采购、施工，负责完成该项目的设计施工总承包至工程竣工验收、备案、移交，完成工程结算、配合完成决算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项，其中设计、施工招标范围包括：

1.4.1设计主要包括：

包括本项目的施工图的编制以及施工期间的技术服务（含各阶段的报批、报建、施工现场指导等工作）。施工图在本项目初步设计及经评审的概算范围内进行设计，所有设计技术成果符合相关规范、国家政策、法规和本项目设计要点的要求；

1.4.2施工主要包括：包括本项目经评审通过后的设计施工图范围内的全部工程内容；

2.资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的设计综合资质或工程设计建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或工程设计建筑工程专业资质丙级及以上资质。

2.3拟任工程总承包项目负责人具备相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、注册建造师或者注册监理工程师等:未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称。工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，总承包项目负责人可由项目组符合条件人员兼任；

2.4拟任施工项目负责人具备建筑工程专业二级注册建造师及以上资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5拟任设计项目负责人具备/专业二级及以上注册建筑师☑资格□职称；

2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8类似工程业绩要求：

□不要求

☑要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10其他要求：/。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[[2021]36]号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1有投标意愿者，请于2024年5月25日-2024年6月1日17:30时（北京时间，下同）在华正大地项目管理有限公司（邵阳市大祥区财富大厦3楼）报名并购买招标文件。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024年10月25日9:30时。投标人应在投标截止时间前在华正大地项目管理有限公司（邵阳市大祥区财富大厦3楼）递交投标文件。逾期递交的投标文件，招标人予以拒收。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在邵阳市大祥区人民政府网（https://www.dxzc.gov.cn/dxzc/zwgk/class_zwgk.shtml）、上发布。

8.联系方式

招标人：邵阳市永兴湘商产业园开发建设投资有限公司；

地址：邵阳市大祥区面铺乡罗市村村部大楼三楼；

联系人：谢女士；

电话：13007399926；

招标代理机构：华正大地项目管理有限公司；

地址：邵阳市大祥区财富大厦3楼；

联系人：杨凯迪（项目负责人）；

电话：18173907588。